O que é um agente de listagem?
No setor imobiliário, há vários jogadores importantes, mas para proprietários que desejam vender sua casa, negócio ou terra, um agente da lista é o mais importante. Esta pessoa é um agente imobiliário que um contrato com o proprietário para representá-los na venda de sua propriedade. O agente tem várias responsabilidades-chave para o proprietário do imóvel, que ele ou ela deve cumprir para poder vender com sucesso a propriedade. Um agente da lista pode funcionar em imóveis residenciais ou comerciais, ou pode trabalhar em ambas as facetas. Ele ou ela é responsável pela comercialização de propriedade, apresentando ofertas de compra para o proprietário e supervisionando a transação de proposta para fechamento. No setor imobiliário residencial, esta pessoa trabalha para o proprietário, mas pode também representar um comprador como um agente duplo.
Diferenciando-se do agente de um comprador, que tem a responsabilidade de ajudar um comprador localize a propriedade e que representa apenas o comprador durante uma transação imobiliária, um agente da lista é responsável pela comercialização de uma propriedade para o vendedor e normalmente trabalha com agentes do comprador em potencial para garantir um acordo. Como todos os agentes imobiliários, ele ou ela deve ser licenciada no estado ou província onde se situa a propriedade que eles representam.
Entre outras tarefas, um agente da lista prepara listagem e comercialização de material para a propriedade, coloca a propriedade em um serviço de listagem múltipla (MLS) para outros agentes para acessar e é responsável pelo pessoal casas abertas, organizando mostras privadas e apresentando e explicando as ofertas para comprar imóveis para o vendedor. O agente também vai atender os detalhes de um contrato aceite, tais como inspeções e assistir o fechamento com o vendedor.
Um agente da lista recebe uma taxa com base numa percentagem do preço de venda da propriedade. A porcentagem varia de estado para estado ou a província, mas em média cerca de 3,5% do preço de venda total. Uma vez que o proprietário de uma casa ou Propriedade entra em um contrato de listagem com um agente, ele ou ela é vinculada ao contrato durante um período especificado de tempo. Se, após vencer o período de listagem, o agente não tem encontrado um comprador para a propriedade, o proprietário de propriedade é livre para entrar em outro contrato com o mesmo ou um diferente imobiliário profissional.
Diferenciando-se do agente de um comprador, que tem a responsabilidade de ajudar um comprador localize a propriedade e que representa apenas o comprador durante uma transação imobiliária, um agente da lista é responsável pela comercialização de uma propriedade para o vendedor e normalmente trabalha com agentes do comprador em potencial para garantir um acordo. Como todos os agentes imobiliários, ele ou ela deve ser licenciada no estado ou província onde se situa a propriedade que eles representam.
Entre outras tarefas, um agente da lista prepara listagem e comercialização de material para a propriedade, coloca a propriedade em um serviço de listagem múltipla (MLS) para outros agentes para acessar e é responsável pelo pessoal casas abertas, organizando mostras privadas e apresentando e explicando as ofertas para comprar imóveis para o vendedor. O agente também vai atender os detalhes de um contrato aceite, tais como inspeções e assistir o fechamento com o vendedor.
Um agente da lista recebe uma taxa com base numa percentagem do preço de venda da propriedade. A porcentagem varia de estado para estado ou a província, mas em média cerca de 3,5% do preço de venda total. Uma vez que o proprietário de uma casa ou Propriedade entra em um contrato de listagem com um agente, ele ou ela é vinculada ao contrato durante um período especificado de tempo. Se, após vencer o período de listagem, o agente não tem encontrado um comprador para a propriedade, o proprietário de propriedade é livre para entrar em outro contrato com o mesmo ou um diferente imobiliário profissional.