O que é gestão de propriedade comercial?
Gestão de propriedade comercial é um serviço do negócio projetado para auxiliar os proprietários na supervisão de propriedades comerciais. Essencialmente, o gerente de propriedade cuida de detalhes relacionados com a manutenção dos edifícios na propriedade, qualifica-se potenciais inquilinos, supervisiona a locação das seções da propriedade e coleta de aluguéis em nome do proprietário. O processo de gerenciamento de propriedades comerciais pode envolver supervisionar qualquer tipo de Propriedade do espaço de varejo para edifícios de vários andares de escritório. Muitos proprietários optar por envolver uma empresa de gestão de propriedade comercial como um meio de fazer com que todos os detalhes do dia a dia de um imóvel comercial de funcionamento são tratados com competência. A empresa de gestão geralmente é concedida a autoridade para tomar decisões que afetam a quantidade de renda o proprietário deriva da propriedade. Em muitos casos, a gestão certa pode resultar em um menor volume de negócios de inquilinos, bem como assegurar as melhores taxas possíveis de aluguel pelo espaço.
O processo de gestão de propriedade comercial envolve triagem potenciais inquilinos. A empresa de gestão aceita aplicativos, realiza verificações de antecedentes e prepara as locações que são oferecidas aos candidatos que são aprovados. Para a duração do contrato de arrendamento, as empresas de gestão de propriedade irão certificar-se de que o inquilino é fornecido com todos os benefícios e obrigações descritas no contrato de locação.
Um gerente de propriedade comercial serve como elo de ligação entre o proprietário e qualquer inquilinos que residem na propriedade. Normalmente, os inquilinos aproximam o gerente quando são necessários reparos ou há alguma reclamação ou preocupação sobre a propriedade em geral. O gerente de propriedade de aluguel então tomará medidas para resolver a questão, espero que para a satisfação dos inquilinos e o proprietário.
Outro aspecto da gerência da propriedade comercial eficaz envolve o despejo dos inquilinos que não cumprirem com os termos e condições do acordo de locação. Desde que a maioria de jurisdições têm regulamentos específicos que devem ser seguidos para a realização de uma ordem de despejo, o gerente de propriedade irá assegurar que cada etapa do processo é seguida à risca. Isso torna possível para a propriedade de ser desocupado e pronto para um novo inquilino tão rapidamente quanto possível, restaurando assim o fluxo de receita para o proprietário.
Muitas empresas de gestão de propriedade comercial promovem os seus serviços, apontando para fora de sua capacidade para certificar-se de potenciais inquilinos são exibidos corretamente, que o proprietário recebe uma renda da propriedade, e que os inquilinos estão felizes e mais propensas a permanecer no local por muitos anos. Algumas empresas estruturam seus honorários como uma taxa fixa por mês, enquanto outros a taxa mensal de base em um percentual da receita gerada devido aos esforços da empresa. Ao acoplar os serviços deste tipo de uma empresa de gestão de propriedade, é importante para proprietários de imóveis compreender o escopo das responsabilidades que a empresa de gestão vai assumir, e que os benefícios valem as taxas cobradas.
O processo de gestão de propriedade comercial envolve triagem potenciais inquilinos. A empresa de gestão aceita aplicativos, realiza verificações de antecedentes e prepara as locações que são oferecidas aos candidatos que são aprovados. Para a duração do contrato de arrendamento, as empresas de gestão de propriedade irão certificar-se de que o inquilino é fornecido com todos os benefícios e obrigações descritas no contrato de locação.
Um gerente de propriedade comercial serve como elo de ligação entre o proprietário e qualquer inquilinos que residem na propriedade. Normalmente, os inquilinos aproximam o gerente quando são necessários reparos ou há alguma reclamação ou preocupação sobre a propriedade em geral. O gerente de propriedade de aluguel então tomará medidas para resolver a questão, espero que para a satisfação dos inquilinos e o proprietário.
Outro aspecto da gerência da propriedade comercial eficaz envolve o despejo dos inquilinos que não cumprirem com os termos e condições do acordo de locação. Desde que a maioria de jurisdições têm regulamentos específicos que devem ser seguidos para a realização de uma ordem de despejo, o gerente de propriedade irá assegurar que cada etapa do processo é seguida à risca. Isso torna possível para a propriedade de ser desocupado e pronto para um novo inquilino tão rapidamente quanto possível, restaurando assim o fluxo de receita para o proprietário.
Muitas empresas de gestão de propriedade comercial promovem os seus serviços, apontando para fora de sua capacidade para certificar-se de potenciais inquilinos são exibidos corretamente, que o proprietário recebe uma renda da propriedade, e que os inquilinos estão felizes e mais propensas a permanecer no local por muitos anos. Algumas empresas estruturam seus honorários como uma taxa fixa por mês, enquanto outros a taxa mensal de base em um percentual da receita gerada devido aos esforços da empresa. Ao acoplar os serviços deste tipo de uma empresa de gestão de propriedade, é importante para proprietários de imóveis compreender o escopo das responsabilidades que a empresa de gestão vai assumir, e que os benefícios valem as taxas cobradas.