Quais são os direitos do ar?

Os direitos de ar são direitos para desenvolver o espaço vazio localizado acima de um site de propriedade física. Tal como acontece com outros tipos de direitos associados imóveis, é possível transferir esses direitos a outros partidos, mantendo a posse da propriedade em si. Em áreas altamente desenvolvidas, Cadê a direção só é possível construir acima, direitos aéreos são um assunto de conversa e debate como desenvolvedores lutam para estender seus projetos enquanto ainda permanecem dentro dos limites da lei de zoneamento. Historicamente, os proprietários mantido essencialmente direitos de propriedade infinita. Como as sociedades humanas desenvolveram e começaram a instituir leis de zoneamento, as pessoas começaram a ser limitado em termos de desenvolvimento, só sendo permitido construir até uma certa altura, ou por ter sua área total limitada sob regulamentos de zoneamento. Tais leis podem ser implementadas por questões de segurança, para atender objetivos estéticos e por outras razões. Limitam os direitos do ar restringindo o que as pessoas podem fazer com o espaço vazio acima de suas propriedades.
Outra complicação que mudou a forma como as pessoas pensavam direitos aéreos foi o desenvolvimento da aeronave. Proprietários de imóveis não controlar o espaço aéreo sobre suas propriedades, como aviões de outra forma seria em um estado constante de transgressão. Em vez disso, agências reguladoras de controle do espaço aéreo e a maneira que aviões usam o espaço aéreo para manter o transporte aéreo seguro e eficiente o mandato. A limitação do controle sobre o espaço aéreo é um ponto de discórdia em algumas regiões, especialmente nas imediações dos aeroportos.
Quando as pessoas compram Propriedade, eles costumam compraram os direitos que vêm com ele. Leasing e aluguel também dá direito as pessoas a alguns direitos, dependendo da natureza do acordo que vem com a propriedade. É possível mesclar lotes para transferir direitos de ar, como visto em algumas áreas urbanas, onde as pessoas com direitos de ar não utilizados podem fundir-se com um monte de vizinho e transferir os direitos que não estão sendo usados. Da mesma forma, pessoas podem alugar, vender ou doar direitos aéreos para outras partes. Edifícios históricos, por exemplo, podem ser protegidos com doações dos direitos para manter o espaço acima destes edifícios subdesenvolvido.
Ar os direitos não são ilimitados. Códigos de construção restringem não só a quantidade de desenvolvimento, as pessoas podem participar, mas a natureza do que o desenvolvimento. Controlar o espaço sobre propriedade não dá as pessoas o direito de desenvolver o que quiserem lá, e as pessoas devem também cumprir com regulamentos de segurança ao fazer novos desenvolvimentos. Esta é destinada a promover a saúde pública e segurança com a padronização de construção a fim de limitar o risco de desabamentos, incêndios e outras catástrofes preveníveis de construção.