O que é um aviso de 30 dias?
O termo "aviso de 30 dias" é geralmente usado no contexto de imóveis. Ele serve como um formal escrito notificação para indicar que um inquilino pretende desocupar uma propriedade, ou que um senhorio desejos um inquilino para sair. Este termo é também frequentemente usado no local de trabalho, quando um empregado notifica a companhia que ele ou ela pretende sair, para que a empresa pode contratar e treinar um substituto. Quando um inquilino deve notificar o proprietário
Quando um inquilino planos para sair de um apartamento ou casa de aluguel, pelo menos um aviso prévio de 30 dias é geralmente necessário para uma ano inteiro locação; Isto pode variar, no entanto, e em alguns lugares, um 60 dias Observe antes as extremidades de locação é necessário. Além de ser a lei na maioria das regiões, dando aviso também é feito como uma cortesia. Dá um tempo de senhorio para encontrar novos inquilinos e também permite que os inquilinos que são convidados a deixar a oportunidade de encontrar um novo lar. Se o anúncio está sendo dado um mês antes da locação é devida ao fim, nenhum dos lados precisa dar uma razão. Se os inquilinos pretendem quebrar um contrato de arrendamento, no entanto, então os termos de um aviso podem tornar-se mais complicados e multas ou outros pagamentos podem ser necessários.
Os inquilinos devem dar aviso prévio de 30 dias antes do próximo pagamento de aluguel é devido, para que os pagamentos extras ou parciais são evitados. Como regra geral, o inquilino é responsável por nenhum aluguel nos 30 dias após o senhorio a dizer que ele ou ela está se movendo para fora. Por exemplo, se o aluguel é pago normalmente no dia 1º do mês e um inquilino envia aviso no dia 15, ele ou ela deve pagar o aluguel até dia 15 do próximo mês. Se o inquilino sai no dia 1º... e um novo inquilino se move em antes dos 30 dias é para cima, o senhorio deve reembolsar o ocupante anterior qualquer dinheiro pago pelos dias em que o locatário viveu em casa; um proprietário não pode cobrar o aluguel duas vezes.
Observe por período de aluguel
Quanto Observe o inquilino deve dar geralmente é pelo menos igual a quantas vezes o aluguel é devido. Em outras palavras, quando um inquilino aluga uma casa em uma base de mês para mês, ele ou ela deve geralmente colocada em um aviso de 30 dias quando uma decisão é feita para realocar. Se a casa é alugada em uma base semanal, um aviso prévio de 7 dias é normalmente exigido. Quanto tempo é necessário é normalmente indicado no acordo de aluguer entre um ocupante e senhorio. Os inquilinos devem notificar o senhorio na impressão com uma data clara, faça uma cópia e entregá-lo diretamente para o proprietário ou a imobiliária para receber um recibo assinado.
Senhorios aviso prévio
Quando um proprietário usa um aviso prévio de 30 dias, ou "aviso para sair", ele indica que o inquilino tem um mês para sair. Há um número de razões para um proprietário a emissão desse documento, que vão desde a necessidade de remodelar uma estrutura para violações do acordo de locação por parte do inquilino. Em casos raros, um senhorio pode servir um aviso de 3 dias para sair, ou um aviso de despejo, se estão documentadas violações do acordo de locação. Com 30 dias de antecedência, a maioria dos proprietários não tem que dar uma razão, e legalmente não há geralmente que o locatário pode fazer para ficar mais tempo.
Situações em que não há um contrato de arrendamento entre um proprietário e inquilino podem ser mais complexas. As leis regionais podem indicar que um determinado tipo de notificação é necessário, mas isto não é o caso em cada jurisdição. Sem um acordo, um aviso de 30 dias pode não ser necessário, mas deve ainda ser emitido como uma forma de cortesia entre o inquilino e o proprietário.
Layout e formato
Este tipo de documento tem um formato bastante simples e muitas vezes é preparado em linguagem simples. Modelos em branco estão disponíveis online e de alguns profissionais do direito e geralmente incluem os nomes de ambos o inquilino e o proprietário, bem como seus termos. Qualquer um usando um modelo deve procurar um preparado especificamente para a jurisdição em que ele ou ela vive. Se excesso aluguel deve ser pago ou certas ações são esperadas de qualquer das partes, em seguida, o documento deve indicar esta informação em detalhes específicos.
Aviso para deixar um trabalho prévio
Ao contrário de uma rescisão de aluguel, um anúncio de emprego final é geralmente muito mais informal. Muitas vezes é uma simples carta escrita por um funcionário para a empresa ou o gerente para que ele ou ela trabalha, afirmando que a cessação do contrato. Pode ser fundamentada, mas isto não é uma necessidade, mas deverá indicar as datas para a letra e a conclusão do trabalho. Isso geralmente não é um documento legal ou exigido por lei, mas é considerada cortesia profissional e pode ajudar a manter uma relação positiva entre um indivíduo e um antigo empregador.
Quando um inquilino deve notificar o proprietário
Quando um inquilino planos para sair de um apartamento ou casa de aluguel, pelo menos um aviso prévio de 30 dias é geralmente necessário para uma ano inteiro locação; Isto pode variar, no entanto, e em alguns lugares, um 60 dias Observe antes as extremidades de locação é necessário. Além de ser a lei na maioria das regiões, dando aviso também é feito como uma cortesia. Dá um tempo de senhorio para encontrar novos inquilinos e também permite que os inquilinos que são convidados a deixar a oportunidade de encontrar um novo lar. Se o anúncio está sendo dado um mês antes da locação é devida ao fim, nenhum dos lados precisa dar uma razão. Se os inquilinos pretendem quebrar um contrato de arrendamento, no entanto, então os termos de um aviso podem tornar-se mais complicados e multas ou outros pagamentos podem ser necessários.Os inquilinos devem dar aviso prévio de 30 dias antes do próximo pagamento de aluguel é devido, para que os pagamentos extras ou parciais são evitados. Como regra geral, o inquilino é responsável por nenhum aluguel nos 30 dias após o senhorio a dizer que ele ou ela está se movendo para fora. Por exemplo, se o aluguel é pago normalmente no dia 1º do mês e um inquilino envia aviso no dia 15, ele ou ela deve pagar o aluguel até dia 15 do próximo mês. Se o inquilino sai no dia 1º... e um novo inquilino se move em antes dos 30 dias é para cima, o senhorio deve reembolsar o ocupante anterior qualquer dinheiro pago pelos dias em que o locatário viveu em casa; um proprietário não pode cobrar o aluguel duas vezes.
Observe por período de aluguel
Quanto Observe o inquilino deve dar geralmente é pelo menos igual a quantas vezes o aluguel é devido. Em outras palavras, quando um inquilino aluga uma casa em uma base de mês para mês, ele ou ela deve geralmente colocada em um aviso de 30 dias quando uma decisão é feita para realocar. Se a casa é alugada em uma base semanal, um aviso prévio de 7 dias é normalmente exigido. Quanto tempo é necessário é normalmente indicado no acordo de aluguer entre um ocupante e senhorio. Os inquilinos devem notificar o senhorio na impressão com uma data clara, faça uma cópia e entregá-lo diretamente para o proprietário ou a imobiliária para receber um recibo assinado. Senhorios aviso prévio
Quando um proprietário usa um aviso prévio de 30 dias, ou "aviso para sair", ele indica que o inquilino tem um mês para sair. Há um número de razões para um proprietário a emissão desse documento, que vão desde a necessidade de remodelar uma estrutura para violações do acordo de locação por parte do inquilino. Em casos raros, um senhorio pode servir um aviso de 3 dias para sair, ou um aviso de despejo, se estão documentadas violações do acordo de locação. Com 30 dias de antecedência, a maioria dos proprietários não tem que dar uma razão, e legalmente não há geralmente que o locatário pode fazer para ficar mais tempo.Situações em que não há um contrato de arrendamento entre um proprietário e inquilino podem ser mais complexas. As leis regionais podem indicar que um determinado tipo de notificação é necessário, mas isto não é o caso em cada jurisdição. Sem um acordo, um aviso de 30 dias pode não ser necessário, mas deve ainda ser emitido como uma forma de cortesia entre o inquilino e o proprietário.