Negócios, economia e finanças ››
- Em Finanças, o que é Float Time?
- Quais são as melhores dicas para a estabilidade financeira?
- O que é uma análise de mercado competitivo?
- O que é um Last Sale?
- O que é Recuperação de Custos?
- O que é um Data de Liquidação?
- O que é Capital Funding?
- Quais são os diferentes tipos de Home Loans para pessoas com crédito ruim?
- Quais são ativos de negociação?
- O que são as listas de bolso?
Respostas concisas sobre negócios, economia e finanças
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Em Finanças, o que é Float Time?
Em finanças,
o tempo de flutuação é a quantidade de tempo entre quando um cheque é escrito e quando o valor do cheque é retirado disponíveis do escritor cheque
saldo da conta e depositado na conta do destinatário cheque. Algumas pessoas usam verificação de tempo flutuador como um empréstimo temporário e escrever um cheque de mercadorias ou serviços para os quais ainda não têm os fundos, o planejamento para ter o dinheiro na conta no momento do check limpa. Em geral, o uso do tempo de verificação flutuador como um método de atrasar o pagamento tem diminuído nos últimos anos, muitos comerciantes usam métodos imediatos, eletrônicas de cheques descontar. A duração do tempo de flutuação para uma verificação depende de tempo de viagem através do correio, o tempo de processamento pelo destinatário, e a quantidade de tempo que leva um banco para depositar cheques. Os avanços tecnológicos fazem o uso do tempo flutuador como um meio de dinheiro temporária muito mais difícil do que era no passado. Muitas lojas de varejo usam sistemas que retirar automaticamente a partir da conta associada com um cheque escrito para a loja. Outros contam com empresas que compilam devolvidos dados de verificação e manter o controle de pessoas que tiveram cheques devolvidos por pagar. Caixas em lojas que usam serviços de verificação de verificação são obrigados a negar a aceitação de um cheque se ele foi analisado e rejeitado pelo sistema de verificação. Cheques eletrônicos significa um processamento mais rápido e menos tempo float. O uso de
cheque eletrônico débito quando um controlo físico é emitido se tornou possível nos Estados Unidos em outubro de 2004, quando a
compensação de cheques para a Lei do século 21, também chamado
Check 21 , tornou possível e legal para um banco para digitalizar um cheque e processar a verificação de cheque eletrônico como um controlo físico. Desde o processamento de um controlo físico não é mais necessário, um banco pode processar cheques quase imediatamente após serem recebidos. Usando o tempo flutuador dinheiro como temporária é desencorajado porque pode ser arriscado. Enquanto um titular de conta pode esperar para receber fundos antes do check atinge seus conta, pagamentos atrasados ou lento
depósito bancário de processamento pode colocá-lo em risco de
fundos insuficientes taxas. Pagamentos atrasados pode acontecer se um depósito bancário direto falhar para percorrer no tempo ou se um pagamento recebido não pode clara. A pessoa ou empresa que depositou o
cheque devolvido também podem cobrar as penalidades cheque escritor e taxas associadas com um cheque devolvido. Cheques flutuantes também pode colocar o escritor em risco de sanções penais porque algumas empresas deduzir acusação saltou verificar escritores.
Quais são as melhores dicas para a estabilidade financeira?
Alcançar a estabilidade financeira pode levar a paz de espírito que nenhum outro marco pode oferecer. Esta segurança começa com a poupar dinheiro e usando a disciplina e termina com poder dormir tranquilamente à noite sem se preocupar. Algumas dicas para obter estabilidade financeira começar com a criação de um personal
orçamento , investindo com objetivos em mente e erradicar a dívida, então continua com a preparação para emergências e poupar dinheiro. A flexibilidade é necessária em qualquer
plano financeiro , mas deve ser acoplado com uma medida de disciplina financeira para ser eficaz. Criando um orçamento pessoal é o primeiro passo para reconhecer claramente quanto dinheiro está entrando e quanto precisa para sair. Como resultado, mais passos em direção a
independência financeira pode ser alcançado. Monitoramento hábitos de consumo e aderindo a um orçamento familiar são os blocos de construção para alcançar a estabilidade financeira. Uma vez que um orçamento é criado, a quantidade de dinheiro que está disponível para colocar em direção a outros objetivos torna-se clara. Investir uma percentagem dos fundos disponíveis nos mercados financeiros é uma maneira de aumentar o
valor líquido . Além disso, o investimento pode ajudar no sentido de alcançar as metas monumentais, como a poupança para a aposentadoria, uma educação, ou uma casa. Claro, há riscos associados ao investimento, por isso, em busca de conselhos sobre como criar um perfil de risco / recompensa vai ajudar a levar a melhores técnicas de tomada de decisão. A estratégia de investimento adequada deve incluir a diversificação, que inclui a ganhar exposição a diferentes tipos de títulos de investimento com diferentes graus de risco. A eliminação da dívida é certo para introduzir a estabilidade financeira a uma situação. Pagar fora cartões de crédito e outras formas de dívida, incluindo empréstimos de escola, vai reduzir o stress que vem junto com ter credores. Além disso, pagar a dívida irá reduzir a quantidade de dinheiro que está indo para pagar as taxas de juros sobre empréstimos, e que o dinheiro pode ser dirigido de uma forma mais benéfica vez. Certamente, a criação de um fundo de emergência vai acrescentar para a estabilidade financeira. Às vezes, emergências de saúde ou outros eventos inesperados surgem, e ter um fundo dedicado a lidar com esses tipos de situações só irá reforçar a estabilidade financeira. Poupar dinheiro é um componente de criação de um estilo de vida financeiramente segura, e isso inclui pôr de lado dinheiro suficiente para as despesas de subsistência para o período de vários meses no caso de um fluxo de renda pára. Ter dinheiro suficiente em economias que crescem em algum
taxa de juros irá fornecer alguma garantia de que, mesmo se um fluxo de receita é perdida, quaisquer contas pendentes serão pagos e haverá comida na mesa todos os dias.
O que é uma análise de mercado competitivo?
Quando um vendedor deseja vender uma casa, ou um comprador quer comprar uma casa, ambos precisam de saber o que a casa vale no mercado imobiliário atual. Por este motivo, uma economia competitiva
análise de mercado , muitas vezes referida como uma
análise comparativa do mercado (CMA), é frequentemente solicitado. A análise de mercado competitivo é um relatório preparado por um
corretor de imóveis que fornece uma estimativa da corrente de uma propriedade
valor de mercado . Propriedades que foram recentemente vendidos na área, ou estão atualmente listados, são usados como uma comparação para preparar a análise do mercado competitivo. Um corretor de imóveis irá procurar
registros de propriedade para casas que tenham vendido no ano passado para usar em uma análise de mercado competitivo. Propriedades que tenham vendido nos últimos três meses são preferíveis; no entanto, um corretor de imóveis vai tão longe para trás como um ano, se necessário. Como regra geral, pelo menos três propriedades deve ser utilizado para realizar uma análise adequada. Casas ou propriedades que estão atualmente no mercado pode também ser utilizado na análise. Para realizar a análise comparativa do mercado, um corretor de imóveis vai olhar para casas na mesma área que o imóvel em questão. Ele ou ela também irá procurar por casas de um tamanho similar e com características semelhantes. O corretor de imóveis, então, comparar as propriedades e ajustar os preços para cima ou para baixo as diferenças de tamanho ou características. Quando um vendedor decide vender uma casa ou propriedade, ele ou ela deve determinar o preço para listar a propriedade em quando ele vai no mercado para venda. Uma ferramenta usada por corretores de imóveis para determinar um preço de lista apropriada é uma análise de mercado competitivo. Embora a propriedade não pode, finalmente, vender para o preço de lista original, o vendedor quer listar a propriedade a um preço competitivo. Um comprador também pode fazer uso de uma análise de mercado competitivo ao decidir como muito a oferecer para uma propriedade. Um comprador muitas vezes faz uma oferta para comprar por menos do que o preço listado para a propriedade. A fim de determinar qual é o verdadeiro valor da propriedade é, um comprador confia na sua realtor para fornecer uma análise de mercado atual da propriedade antes de submeter uma oferta de compra. A análise de mercado competitivo difere de uma
avaliação em que a avaliação é preparado por uma avaliação certificados ou licenciados, enquanto que uma análise de mercado é preparado por um corretor de imóveis. A análise de mercado geralmente é preparado livre de custos, enquanto um
avaliador cobra uma taxa para uma avaliação. Na maioria dos casos, um banco vai insistir em uma avaliação de uma propriedade que determina a casa vale a pena, pelo menos tanto quanto o comprador ofereceu pagar antes de aprovar um empréstimo para a compra do imóvel. Um banco não aceitará uma análise de mercado, em vez de uma avaliação na maioria dos casos.
O que é um Last Sale?
A última venda é o termo usado para descrever o preço do trade final em uma troca no final do dia de negociação. Em alguns casos, o termo pode identificar o preço mais recente oferecido em uma segurança que está sendo negociado ativamente. A identificação da última venda pode ser importante, uma vez que serve como o ponto de referência para certos regulamentos que estão em vigor na bolsa onde a atividade comercial ocorre. Por vezes, há confusão entre o que se entende por uma última venda e uma
venda de encerramento . A
venda de encerramento refere-se ao final da transação que ocorre dentro de uma sessão de negociação específica de um título particular, e é susceptível de ser usado quando o investidor quer trocar uma posição curta para um longa, ou uma posição longa em um curto. Em contraste, a
última venda incide sobre o preço mais recente envolveu com uma sessão de negociação ativa, ou a última transação seja concluída no final de um dia de negociação. Embora seja possível que o preço designada como uma última venda em um ponto no processo de negociação pode eventualmente tornar-se a venda de encerramento, os dois termos se referem a dois pontos diferentes na actividade de trading, e não devem ser considerados sinônimos. A designação de uma última venda muitas vezes é importante quando se trata de observar certos regulamentos que se aplicam à troca onde a negociação está ocorrendo. Por exemplo, com a Securities and Exchange Commission (SEC) dos Estados Unidos identifica a última venda e relaciona-se que o preço de um par de regulamentos específicos. Um dos regulamentos que se aplicam tem a ver com a criação de uma
venda a descoberto em qualquer bolsa nacional. Neste cenário, a venda a descoberto não pode ser feita a um preço que está abaixo da última venda regular. Um regulamento SEC diferente decreta que o preço para a venda a descoberto não pode ser igual ao preço da última venda, exceto sob certas condições que são descritas no regulamento. Comissões de valores mobiliários em outros países sigam regulamentos semelhantes em relação à identificação e utilização da venda em situações de negociação, embora haja alguma
variação em exatamente como os impactos de preços do processo de negociação. Embora os critérios para determinar o que pode ser classificada como uma última venda é consistente, os investidores fariam bem em compreender os regulamentos comerciais nas trocas específicas envolvidas, e identificar o papel da venda nesses regulamentos.
O que é Recuperação de Custos?
A recuperação de custos é o processo de recuperar o custo associado com o preço de compra de certos ativos qualificados ao longo de um período de tempo. Dependendo do tipo de activos envolvidos, o processo de ressarcimento pode envolver a aplicação de
depreciação ao longo de um período de meses ou anos, ou a avaliação de taxas de utilização que ao longo do tempo compensar o custo inicial. O termo também é usado para se referir ao processo de carregamento clientes para o uso de um serviço, em vez de empresa ou outra organização, abrangendo esse custo sem qualquer avaliação das taxas de encargos para o cliente. O conceito geral de recuperação de custos é ao longo do tempo recuperar ou compensar o custo inicial que é incorridos como resultado de algum tipo de transação. Nos círculos de varejo, empresas calcular a quantidade de unidades de um determinado produto que deve ser vendido, a fim de recuperar os custos totais de aquisição desse produto do fabricante, em seguida, definir preços para os clientes em um nível que torna possível cobrir esse custo como bem como ganhar algum tipo de lucro. Por exemplo, mercearia pode determinar que o custo de comprar conservas de feijão verde a partir de um determinado fabricante trabalha fora de $ 0,25 dólares americanos por lata, tornando mais fácil para definir o preço de varejo de US $ 0,50 USD por lata. Se o fizer, faz com que seja possível gerenciar a recuperação dos custos com relativa facilidade e ainda fazer uma quantidade significativa de lucro fora de cada venda. A extensão de serviços também está sujeito à tarefa de engajar-se em recuperação de custos. Neste cenário, as taxas do cliente muitas vezes são avaliadas como uma forma de recuperar os custos necessários para fornecer esses serviços. Ao fazer isso, a organização que está ampliando os serviços é capaz de permanecer auto-sustentável e continuar a operar a longo prazo. Quando se torna impossível recuperar o custo de fazer negócios, a organização começará a diminuir e eventualmente falhar. Empresas de todos os tamanhos se envolver no processo de recuperação de custos. Simplificando, a menos que haja algum tipo de geração de receita que torna possível para recuperar os custos incorridos durante o processo de fornecimento de bens ou serviços, como parte da operação, as chances de sobrevivência são escassas. Por ter uma compreensão clara dos custos envolvidos na operação é muito mais fácil para determinar o ponto de equilíbrio para a operação do negócio, e também determinar como definir preços cliente assim o custo de operação é coberto enquanto ainda estendendo preços que é competitivo o suficiente para atrair e manter uma base de clientes.
O que é um Data de Liquidação?
Datas de liquidação são as datas em que as transações são concluídas. A data de liquidação pode ocorrer na mesma data que a compra é iniciado, ou ter lugar vários dias úteis mais tarde. A data é muitas vezes usado para se referir ao tempo em que o pagamento de bens ou serviços é prestado, e aceito pelo provedor. Até a data de liquidação ocorre, a transacção é geralmente considerado como estando em processo. Um exemplo de como as funções de data de liquidação encontra-se no processo de compra e venda de ações e outras formas de títulos. Um comprador pode colocar uma ordem para um número específico de
ações , e um vendedor irá responder com uma oferta. O comprador executa a ordem, que começa efetivamente o processo de fazer o comércio. Em muitos casos, há uma janela de tempo entre a colocação da ordem e da conclusão da transação. Apenas uma vez que o vendedor tenha sido pago na íntegra e que o comprador tem o controle das ações pode ser dito que a data de liquidação chegou e a transação está completa. Em muitos mercados, a data de liquidação pode ser tão longo quanto três dias úteis após a ordem foi executada inicialmente. Quando as opções do governo e títulos fazem parte da transação, há uma boa chance de que a data de liquidação ocorrerá no primeiro dia útil após a execução da ordem começa. Um corretor pode geralmente oferecem ao investidor uma idéia de quanto tempo vai demorar para resolver totalmente qualquer ordem, tornando assim mais fácil para organizar e monitorar a atividade de compra e venda. O conceito de uma data de liquidação também é comum para o setor de seguros. Nesta aplicação, isso geralmente refere-se à data em que o pagamento de benefícios é feita para o tomador do seguro ou para um destinatário designado. Por exemplo, quando o pedido for apresentado por serviços médicos prestados, uma empresa de seguro de saúde irá rever o pedido e determinar se ele é válido. Se assim for, a maioria das empresas irá agendar um pagamento a ser transferidos para o provedor de cuidados de saúde. A data em que o pagamento é realmente preparado e encaminhado para o fornecedor é a data de liquidação de registro. Uso de uma data de liquidação é importante para manter registros precisos de que tem e não tem ocorrido com qualquer tipo de
transação financeira , onde um pagamento é processado. Identificação desta data representa, quando a operação foi liquidada na sua totalidade, ou concluída, e, assim, torna muito mais fácil para registrar a atividade com os registos contabilísticos relevantes. Algumas entidades também fazer uso da data como um meio de avaliar os seus procedimentos de processamento interno, para determinar se a estratégia está permitindo a manipulação atempada das transacções financeiras envolvidas.
O que é Capital Funding?
Fundos de capital são aqueles designados para comprar os recursos necessários para iniciar a produtividade contínua de uma organização e. Estes recursos são ativos normalmente fixos, tais como edifícios ou máquinas, que continuarão a servir a empresa a longo prazo. Financiamento de capital refere-se aos meios pelos quais estes fundos podem ser adquiridas e aplicadas. O financiamento de capital de termo é geralmente usado para denotar
o dinheiro de semente ; ou seja, o dinheiro necessário para suportar os custos de arranque de uma nova organização. Ao expandir um negócio pode chamar para novos investimentos em ativos fixos, também conhecidos como recursos de capital, os primeiros investimentos são muitas vezes o mais crucial. Financiamento de capital geralmente refere-se especificamente para o financiamento dos recursos de geração de renda de uma empresa requer desde o início. A maioria das organizações, independentemente dos produtos ou serviços que eles fornecem, precisa de financiamento, a fim de se tornar produtivo. Isso pode ser uma quantidade muito pequena ou muito grande, dependendo dos objetivos da empresa. Se um negócio é bem sucedido e investe o seu financiamento de capital em ativos úteis, esses ativos devem rapidamente ajudar a gerar renda suficiente para pagar o investimento de capital e de contribuir para a tomada de lucro.
Novos negócios proprietários, por vezes, julgam mal que - e quantas - os recursos são necessários no início da operação. Embora possa ser tentador para colocar a maior parte ou a totalidade de seu financiamento disponível para o negócio ativos desde o início fixo, é prudente para salvar fundos para situações de emergência e momentos em que as finanças estão apertadas. Ao escolher onde investir financiamento de capital, selecionando os ativos mais valiosos pode ser um dos grandes determinantes de sucesso empresarial ou fracasso. Financiamento de capital pode vir de uma variedade de fontes, tanto privados como públicos. Pode ser fornecida a partir de um
empresário próprias economias pessoais ‘s ou de uma organização já ativo que pode dedicar alguns lucros de patrocinar o desenvolvimento do novo empreendimento. Os investidores individuais que fazem investimentos em organizações quando os investidores institucionais não são muitas vezes referidos como "investidores anjo". Isto porque, depois de procurar financiamento de capital sem sucesso por um longo tempo, sua prestação súbita pode se sentir como uma bênção para um empresário em necessidade. Na maioria dos países, bancários ou governamentais empréstimos estão entre as fontes mais comuns de financiamento de capital. Os bancos normalmente não irá oferecer financiamento quando um novo empreendimento é visto como sendo de alto risco, no entanto. Muitos governos têm estabelecido tipos especiais de empréstimos e suporte para o novo e, particularmente, para a primeira vez, proprietários do negócio.
Quais são os diferentes tipos de Home Loans para pessoas com crédito ruim?
Conseguir a casa própria para alguém que sofre de mau crédito é um processo mais desafiador do que para alguém que estabeleceu crédito respeitável, mas não é impossível. Pessoas com crédito ruim pode ter apenas acesso a empréstimos para habitação, que incluem recursos como altas taxas de juros, a exigência de um dinheiro considerável
pré-pagamento , ou, eventualmente, o apoio de um
fiador na
hipoteca . Existem ainda alguns
credores que se especializam em empréstimos à habitação para as pessoas com crédito ruim, conhecidos como mau crédito
mutuantes hipotecários , bem como os credores subprime, que se estendem hipotecas para pessoas com histórico financeiras lesões. Também pode haver uma opção de hipoteca patrocinado pelo governo em determinadas regiões. Um mau crédito
companhia de hipoteca podem estar dispostos a conceder empréstimos para pessoas com crédito ruim, mas os termos podem ser menos do que desejável. Embora esses credores pode ser capaz de entregar os fundos mais rapidamente do que se um mutuário fosse para ir uma rota mais tradicional, o empréstimo será geralmente ligado a uma muito elevada
taxa de juros e custos de fechamento igualmente elevados. Mutuários tipicamente passar meses reembolsar interesse antes de o montante principal do empréstimo é tocado. Governos nas economias desenvolvidas, muitas vezes incentivar casa própria, e, como resultado, pode haver alguns empréstimos à habitação para pessoas com crédito ruim disponíveis a partir de um governo federal ou regional. Uma autoridade local de habitação pode ter critérios para casas que são elegíveis no âmbito dos programas do governo, mas para alguém com más crédito, estas limitações não deve ser um problema em troca de casa própria. Antes de obter empréstimos para habitação do governo, os mutuários podem precisar para se inscrever no aconselhamento habitação, mas estes programas não tirar proveito dos mutuários como aconselhamento é muitas vezes gratuitamente. Subprime credores estão no negócio de fornecer empréstimos à habitação para as pessoas com crédito ruim. Essas instituições financeiras aprovar hipotecas para os mutuários que não podem obter empréstimos mais tradicionais. Um oficial de empréstimo utiliza métodos criativos para construir um empréstimo para alguém sem a renda ou
crédito história para apoiar a hipoteca. Dependendo da quantidade de dinheiro colocado para um pré-pagamento, taxas mutuário e as taxas de juros vai variar. Tomadores de empréstimos subprime deve estar ciente de que as taxas de juros em um
empréstimo subprime são mais elevados do que os oferecidos no mainstream, a fim de compensar o nível de risco de um
credor está herdando ea possibilidade de que um cliente pode padrão. A adição de um co-signatário de uma hipoteca pode aumentar as chances de que alguém com crédito danificado será aprovado em um banco tradicional. Neste tipo de empréstimo, o banco compartilha o risco de inadimplência com o fiador. Se o mutuário não pode fazer pagamentos de empréstimo, o fiador fica responsável pela dívida.
Quais são ativos de negociação?
Os ativos de negociação são investimentos que são realizados com o propósito específico de, eventualmente, revenda quando e como é possível perceber uma certa quantidade de lucrar com essa venda. Ativos deste tipo são frequentemente detidos por bancos e outros tipos de instituições financeiras, bem como muitas empresas. Sustentando os ativos de negociação até que a demanda dentro do mercado é suficiente para compensar tanto o preço de compra e quaisquer custos associados com a posse desses bens, é possível definir um preço de venda que é competitivo e vai ganhar um retorno suficiente para tornar o esforço vale a pena. O conceito de ativos de negociação é comum na maioria das nações ao redor do mundo. Não é incomum para o banco central de um país para realizar uma série de esses ativos em um determinado momento, com funcionários do banco e gestores esperando o momento ideal para oferecer esses ativos para venda. Em alguns casos, ativos de negociação pode ser realizada por um número de anos antes de serem colocados à venda. Mais frequentemente, um ativo pode ser adquirido e mantido apenas por um curto período de tempo antes de ser disponibilizado a outros compradores, especialmente se ocorrerem eventos no mercado que, de repente aumentar a demanda eo valor desses activos mercado. Uma vasta gama de investimentos podem ser classificados como ativos de negociação. Títulos lastreados em hipotecas são muitas vezes parte deste tipo de ativo
estratégia de negociação , juntamente com títulos do Tesouro e até mesmo vários tipos de contratos de taxa de juros. Em alguns locais, até mesmo ativos como propriedade pode ser classificado dessa maneira, especialmente se o objetivo é manter a propriedade por menos de um ano antes de oferecê-lo para revenda. Por exemplo, um banco pode comprar terras em antecipação de planos para construir um novo shopping em que área geral, em seguida, vender a terra para os desenvolvedores quando três meses depois, a construção do shopping é finalizado e anunciou ao público em geral. Nesse ponto, o preço pedido para a terra vai aumentar rapidamente, permitindo que o banco a vender o imóvel em um lucro substancial com base no valor de mercado atual. Como acontece com qualquer tipo de atividade de investimento, ativos de negociação não estão livres de uma certa quantidade de risco. Há sempre a chance de que algo fará com que o valor de um ou mais ativos para largar em vez de apreciar. Por esta razão, os investidores que procuram para adquirir ativos de negociação deve avaliar o potencial de um aumento no valor em um período relativamente curto de tempo, e comparar esses retornos potenciais com a presença de quaisquer factores de risco conhecidos. Fazer isso irá minimizar as chances de incorrer em uma perda, permitindo que o investidor para pelo menos empatar se o negócio em última análise, não gera nenhum lucro real.
O que são as listas de bolso?
Listagens de bolso são anúncios de imóveis não disponibilizados através de um sistema de listagem múltipla (MLS), onde qualquer membro do público pode obter informações sobre eles. Em vez disso, o agente que representa o vendedor lista da casa privada, trazendo potenciais compradores para a casa e negociar diretamente com eles. O agente não precisa dividir a comissão com um agente do comprador, como agentes do comprador não sei sobre a listagem. Existem algumas armadilhas para uma lista de bolso, bem como alguns benefícios. Uma questão é que, por não expor uma casa para o maior número possível de compradores, o vendedor pode perder uma oferta melhor. Com listagens de bolso, o número de pessoas que vêem a casa é pequena, e as ofertas podem não ser muito competitivo. Os agentes têm um incentivo para vender a casa para o máximo possível para aumentar o tamanho da comissão, mas nem sempre é possível encontrar um comprador disposto a pagar mais quando a lista é de natureza exclusiva. Para os vendedores, a listagem de bolso pode aumentar a privacidade. Celebridades e vendedores com propriedades únicas podem solicitar este tipo de lista para evitar atrair atenção. Limitar o número de potenciais compradores reduz o número de vezes que a casa precisa de ser mostrado, e pode eliminar as pessoas que só querem ficar de boca aberta, em vez de colocar em uma oferta séria. Privacidade pode ser importante por outras razões, como querer vender rapidamente e silenciosamente uma casa sem alertar o público para o fato de que o vendedor está planejando se mudar. O agente com este tipo de lista tem um
direito exclusivo de vender . Com listagens de bolso, todos os compradores devem passar por este agente e não pode se aproximar do vendedor directamente. Agentes estão a fazer mais em tais transações se encontrar compradores qualificados. A venda também pode mover-se ao longo de mais rapidamente, o que pode ser benéfico para alguns vendedores. Listagens de bolso só pode estar no mercado por alguns dias, permitindo que a transação para terminar rapidamente. Vendedores interessados em listas de bolso deve trabalhar com um agente que tem uma base estabelecida de clientes. Tais agentes terão acesso a um número de potenciais compradores que podem tomar para ver a propriedade. Um novo agente ou um agente sem uma biblioteca de clientes interessados em compras de casa, pode ter dificuldade em encontrar um comprador devido à natureza privada do perfil, e é possível perder para fora na transação. Vendedores também deve sempre rever seus contratos imobiliários com cuidado para que eles compreendam os seus direitos e responsabilidades.
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